Présentation :
Ce livre, rédigé par un ingénieur travaux, investisseur immobiliers et créateur d’une société qui accompagne les investisseurs immobiliers à budgétiser, élaborer et piloter des projets de rénovation rentables, vous apprendra :
– Les 3 règles d’or d’une rénovation stratégique (sinon votre projet va vous coûter plus cher qu’il ne vous rapporte)
– Définir votre objectif financier grâce à ce calcul afin de garder le focus sur la route de l’indépendance financière
– Méthode 1 : comment s’assurer une rente de 4 000€ par mois avec la rénovation stratégique en 6 ans et avec seulement 6 biens (sans Airbnb, sans immeuble et sans colocation, même s’il est possible de combiner pour amplifier vos gains)
– Je vous donne le détail du (peu) d’impôts que vous paierez grâce à ce régime fiscal particulier et la façon d’optimiser votre fiscalité
– Les 3 piliers de la stratégie TriTAR® (les 2 premiers piliers sont absolument essentiels)
– Stratégie TriTAR® – LA seule méthode qui permet 3 types de gains différents par investissement immobilier
– Comment revendre des biens immobiliers chaque année sans être requalifié marchand de biens et en profitant d’avantages fiscaux
– Comment j’ai créé 155 000€ d’actif immobilier NET en 9 mois avec la stratégie TriTAR®
– Les 4 piliers de mon système de rénovation intelligent E2DS
– Méthode 2 : je prouve par des mathématiques de niveau collège comment s’assurer une rente à vie de 100 000€ par an (réellement) passivement avec la rénovation stratégique, en 15 ans (stratégie réservée uniquement aux plus motivés)
– Comment combiner la DATA – disponible gratuitement avec la rénovation pour réduire le risque à néant (aujourd’hui nous vivons dans un monde de DATA et ce n’est pas pour rien qu’elle se vend à prix d’or)
– Le site le plus simple, mais efficace, pour faire une pré-sélection de son secteur géographique d’investissement, surtout si vous habitez dans une ville chère.
– Mes 6 types de rénovation (la sixième est le plus rentable et m’a permis de gagner 155 000€ en 9 mois – Mais si vous êtes débutant, commencez plutôt par la 2)
– Comment utiliser la formule » PA x 156% – RC » pour estimer votre bénéfice avant même d’investir un centime (Cela vous permet de vous engager avec confiance dans le jeu des négociations car vous connaissez votre offre plafond)
– Bonus : je vous dévoile mes ratios à utiliser pour budgétiser vos coûts de rénovation rapidement
– Les 5 types de travaux à très haut rendement
-Étude de cas d’un gros rafraîchissement intelligent et rentable pièce par pièce
– Une cuisine canon pour studio à seulement 750€ (photo avant – après)
– Comment Pascal et Lucile ont transformé une salle de bain « dans son jus » depuis 25 ans (photo avant – après) en une superbe salle de bain claire et moderne pour moins de 1500€ sanitaires compris (Apprenez exactement comment ils ont fait et quels produits ils ont utilisés.)
– Les 8 rénovations à faible rendement et à éviter (sauf si absolument nécessaire pour le bon fonctionnement du logement)
– Comment trouver des idées de conception éprouvées
– Ma bible de l’aménagement de petites surfaces rentables
– Le faire vous-même ou par un artisan ? Le rôle que vous devez avoir en tant qu’investisseur (suivez cette ligne directrice afin que votre projet se réalise dans les temps, en respectant le budget et sans perdre vos cheveux!)
– Comment créer sa Team de rénovateurs (et surtout éviter de se faire arnaquer avec 7 vérifications simples, ainsi que mes 3 endroits préférés pour trouver les meilleurs artisans)
– Mes 5 conseils pour gérer parfaitement vos travaux
– 3 façons de manager son projet de rénovation
ASIN: B08BG8JBZX
ISBN-13: 979-8639564468
Langue : Français
Auteur: Fabien Liegeois
Nombre de Pages: 83 pages
Formats disponible: .ePub, .PDF, .Kindle, Audiobook
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